Performans Analizi, belirli yükler altında – deprem, yeni kat eklenmesi, ilave depolama yükleri, vb- kolon kiriş gibi yapı elemanlarının ve yapının davranışının tespit edilmesi, bu davranışa göre yapı mevcut durumunun bu yükleri altında güvenli olup olmadığının tespitidir.
Yeterli değildir.
Deprem Performans Analizi binanın bilgisayar ortamında mevcut beton ve donatı bilgileri girilerek 3 boyutlu modellemesi ile mevcut yönetmelikler çerçevesinde elemanların şekil değiştirme kapasite analiz ve hesaplarının yapılmasını kapsamaktadır.
Binanın mevcut durumu uzman inşaat mühendisler tarafından yapıdaki nem durumu, varsa çatlaklar, planda kolon kiriş çerçeve birleşim ve özellikleri, yapı çevresindeki diğer yapıların da incelenmesi gerekmektedir.
Paket programlar inşaat mühendisleri için gelişmiş birer hesap makinesidir. Her programın farklı modelleme şekli vardır. Program çıktılarını doğru yorumlamak önemlidir. Her bina kendi başına farklı bir inceleme konusudur. Bu yüzden analiz çeşidine göre program seçmek ve çıktıları doğru yorumlamak uygun olacaktır.
Metraj, bir iş kalemine ait miktarın proje üzerinden hesaplanması ile elde edilir. Metraj ile inşaatta kullanılacak kazı, kalıp, demir, beton, çimento, kum, seramik, asma tavan, vb. malzemelerin miktarının doğru tespiti inşaat maliyet hesabı ve bütçe belirlemesinde önem arz etmektedir.
Yaklaşık maliyet, bir işin iş kalemlerinin çıkarılması, iş kalemlerine ait metraj ve fiyat araştırması yapılarak elde edilir. İşe başlamadan önce ne kadar bütçe gerektiği ve bütçe yönetimi için önemlidir.
Çelik yapılar, hafif olmalarına rağmen yüksek mukavemete sahiptir. Bu sayede, deprem gibi doğal afetlere karşı daha dayanıklıdırlar ve inşaat süresi daha kısa olur.
Yapı güçlendirme, bina mevcut deprem yönetmeliklerine uygun değilse, yapısal hasar varsa veya kullanım amacında değişiklik planlanıyorsa gereklidir.
Tadilat ve onarım işlemlerinde, mevcut yapı ruhsatı, tadilat projesi ve gerekli izinler alınmalıdır. Bu belgeler, işlemin yasal ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesi için gereklidir.
Deprem riskine karşı yapının temel ve taşıyıcı sistemleri doğru şekilde tasarlanmalı, uygun malzemeler kullanılmalı ve yapı düzenli olarak denetlenmelidir.
Statik proje, binanın taşıyıcı sistemini oluşturan elemanların boyutlandırılması ve tasarımıdır. Yapının güvenli ve dayanıklı olması için bu projelerin titizlikle hazırlanması şarttır.
Betonarme yapıların ömrü, inşaat kalitesine, kullanılan malzemelere ve bakım koşullarına bağlı olarak değişir. İyi bir bakım ile bu yapıların ömrü 50 yıldan fazla olabilir.